Как продать квартиру в залоге и другую недвижимость

Как продать квартиру в залоге и другую залоговую недвижимость? В силу сложной экономической ситуации не всегда и далеко не у каждого гражданина РФ есть возможность приобрести недвижимость на собственные деньги. Однако стремительно повышение цен на товары широкого потребления, нестабильный валютный курс и другие неприятности никак не влияют на стремление человека иметь свое жилье.

Возможно, квартирный вопрос и испортил людей, но, все же, обладать собственной квартирой или домом желает каждый. Добиться этого сегодня можно благодаря ипотечному кредитованию.

На это идут все те, для кого скопить огромную сумму представляется невозможным, но к кому банки относятся весьма благосклонно.

Но жизнь непредсказуема.

Как продать квартиру в залоге и другую недвижимость

Супруги, которые несколько лет назад оформили этот вид кредитования совместными усилиями, сегодня могут развестись, запланировать по каким-либо причинам переезд в другой город или даже за границу. Перемены в жизни могут быть связаны также с внезапно нагрянувшим экономическим кризисом или потерей основного источника дохода.

Материальное положение может пошатнуться по ряду причин. Единственным выходом из этой сложной ситуации зачастую становится продажа недвижимости, на приобретение которой и был оформлен ипотечный кредит.

А находится она в залоге у банка, и продать ее не так просто. Хотя и реально. Для того чтобы осуществить продажу недвижимости, которая находится в залоге у банка можно воспользоваться одним из вариантов, приведенных ниже.

Как продать квартиру в залоге? Начинать продажу недвижимости можно начать с посещения офиса банка, в котором оформлено ипотечный кредит. Продажа недвижимости, в этом случае, невозможно без соответствующего одобрения кредитора.

Консультация с одним из банковских сотрудников, позволит прояснить, готов ли банк предоставить документ, необходимый для продажи залогового имущества. Иногда получить такого рода одобрение тяжело или вовсе не возможно.

Но в последнее время банк в большинстве случаев соглашается на подобную сделку.

Как продать квартиру в залоге

Как продать квартиру в залоге

Если продажа недвижимости не является вынужденным шагом в связи с переездом в другую страну, то погасить ипотечный кредит до установленного срока можно с помощью потребительского кредита.

В этом случае, заемщик переплачивает, так как потребительские кредиты, как правило, выдаются под более высокие проценты. Но этот вариант наиболее удобен.

Договор на такой кредит нужно, конечно, тщательно изучить. В нем обязательно должен присутствовать пункт, который говорит о возможности досрочного погашения.

Если возможностей для досрочного погашения кредита на жилье нет, а банки не одобряют получение потребительского, то есть и другой вариант, а именно – переоформление ипотеки на покупателя.

Это вариант не сопряжен с особенным риском, но найти покупателя, желающего приобрести жилье на таких основаниях не так просто.

Кроме того, банк иногда для нового заемщика устанавливает более жесткие условия: более высокая процентная ставка, большие штрафные санкции в случае просрочки.

Банк не всегда соглашается со сменой физического лица, на которое оформлен ипотечный кредит!

Но в последние годы добиться этого стало значительно проще, чем, например, десять – пятнадцать лет назад. Ведь в этом случае, банк продолжает получать свои проценты. В противном случае – банку, возможно, придется продавать залоговое имущество. И о процентах при таком повороте событий и говорить не приходится.

Как продать квартиру в залоге и другую недвижимость? Сегодня действует множество агентств, специализирующихся на купле-продаже недвижимости, приобретенной с помощью кредитной ипотеки.

Специалисты учитывают все тонкости и особенности этого процесса, и, возможно,следует обратиться в одной из таких агентств, предварительно наведя справки, и сделав выбор в пользу более надежного.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в соцсетях:
Этот блог уже читают 4756 человек. Читай и ты!

Вам так же будет интересно:

  • ;-)
  • :|
  • :x
  • :twisted:
  • :smile:
  • :shock:
  • :sad:
  • :roll:
  • :razz:
  • :oops:
  • :o
  • :mrgreen:
  • :lol:
  • :idea:
  • :grin:
  • :evil:
  • :cry:
  • :cool:
  • :arrow:
  • :???: