Недвижимость для бизнеса – покупать или арендовать?

Недвижимость для бизнеса – покупать или арендовать? Немало бизнесменов или простых предпринимателей руководят деятельностью своего бизнеса в арендованных помещениях, а не в собственных. Почему, казалось бы, успешные люди выбрали именно такой путь? Является ли аренда выгодной альтернативой собственной недвижимости для ведения бизнеса? Стоит напомнить всем предпринимателям, что крупнейший банк федерального значения Уралсиб помогает решить многие финансовые вопросы бизнесменов.

Недвижимость для бизнеса – покупать или арендовать?

Сначала нужно уяснить, что собой представляет аренда офисных помещений и производственной площади, чем отличается схема взять офис в лизинг http://finprofit.by/arenda-s-pravom-vykupa.html от простой аренды объекта недвижимости.

Что касается больших предприятий, то для них предоставляются в пользование помещения на определённое время, оговорённое в договоре. Эта арендуемая площадь может быть как офисной, так и для хранения товара или продукции. Также аренда может распространяться и на помещение, где непосредственно происходит факт торговли. Арендодателем, в такой ситуации, может выступать не только частное лицо, а и государственный орган.

Все объекты аренды имеют свои требования и характеристики. Стоит отметить, что взять в аренду государственную площадь доступно не только предпринимателю.

Для того, чтобы получить в свое пользование недвижимость для бизнеса — на такой объект придётся потратить много сил и времени. Но и после всех приложенных стараний не каждому человеку, ведущему свой бизнес, удаётся получить одобрительное решение для предоставления конкретного объекта, который стоит на государственном балансе, во временное пользование.

Что касается стоимости, то здесь ситуация состоит немного проще. Всё зависит от расположения объекта, который предполагается взять в аренду. Контролирующие органы очень часто завышают цены на получение во временное пользование помещений и объектов, которые находятся в центре городов или являются интересными для потенциальных клиентов.

В силу этого необходимо проводить оценку арендуемой площади, перед тем, как оформлять документы на временное пользование. Осуществить процедуру оценки можно в соответствующем государственном органе для объектов специальных назначений.

Размер арендной платы на недвижимость для бизнеса напрямую зависит от оценочной стоимости. На государственном уровне оценка может пересматриваться каждый год.

В целом аренда помещений будет выгодна лишь в том случае, когда у бизнесмена или предпринимателя, по каким-либо причинам нет необходимости в покупке собственной недвижимости или же отсутствует необходимая сумма денег для приобретения здания или территории.

А если купить недвижимость для бизнеса? При покупке недвижимости расходы значительно отличаются от аренды, но они единовременны. Выложить сразу такую сумму денег многим малым предприятиям просто не под силу.

Именно это и является основной причиной того, что арендовать помещения или здания выгодней покупки.