Перепланировка квартиры без ошибок и последствий

Добрый день. Возможные ошибки и последствия в процессе перепланировки квартиры — наша тема сегодня. В том, что квартиры в старых домах не столь просторны, как мечтается, что в комнаты плохо проникает дневной свет, да и функциональность не совсем на том уровне — давно ни для кого не новость. Требуется перепланировка квартиры без ошибок и последствий?

Конечно, в последние годы в домах новой постройки эти параметры стали брать больше во внимание при планировке квартир, что не может не радовать новоселов. Но что же делать жильцам квартир старой застройки?

Разрушать все старое и вносить свежие идеи — считают многие. Однако это не всегда верно. К вопросу перепланировки необходимо подходить со всей ответственностью, чтобы ваше жилье не стало грудой руин.

Перепланировка квартиры без ошибок и последствий

Очень часто, особенно это касается центральных частей городов, скупают одновременно несколько смежных квартир на одном этаже в домах старой постройки, с целью дальнейшего их объединения в одно помещение. К тому же часто в целях экономии все  и объединению квартир поручаются псевдо профессионалам.

При этом счастливые обладатели квартир не учитывают, что дом, который строился на рубеже девятнадцатого столетия, очень часто имеет перекрытия и балки, изготовленные из дерева.

Учитывая, что квартира пережила не одно поколение жильцов и данные перекрытия сгнили, то демонтаж перегородок между смежными квартирами, может привести к обрушению потолочных конструкции. Для подобных перепланировок НЕ могут подойти постройки «Сталинки», возведенные в период 30-60-х годов.

Перепланировка квартиры официально

Для осуществления официальной перепланировки квартир, первоначально нужно оформить разрешение на разработку проекта. После получения разрешения необходимо получить одобрение на выполнение всех работ по строительству.

Вся документация по перепланировке будет рассматриваться отдельно в каждом случае. 

Кроме этого в процессе работ по перепланировке ни в коем случае нельзя демонтировать или изменять несущие конструкции в виде опор, стен или балок. По причине того, что может произойти обрушение перекрытий. Для определения, какие стены выполняют несущую роль, используют техническую документацию дома и только после этого переходят к составлению плана по перепланировке.

Существует ряд вопросов, которые необходимо учитывать в процессе выполнения работ по изменению планировки помещения в многоэтажном доме. 

Перепланировка квартиры — что запрещено делать

Запрещен демонтаж вентиляционного короба, общей системы вентиляции дома, что зачастую пытаются сделать для экономии эргономического пространства помещения. Нарушение данного правила может привести в дальнейшем, к судебному разбирательству.

Также категорически противопоказано закрывать доступ к стоякам газовой системы, что противоречит требованиям безопасности. Запрещено переделывать жилые помещения под кухню, так как для этого нужно переносить все коммуникационные системы.

Нецелесообразно размещать помещение, предназначенное под ванную над жилыми комнатами соседей, так как прорыв водопровода, может привести к затоплению нижнего помещения ущерб, от которого может составить достаточно большую сумму.

Перепланировка квартиры начало работ

Прежде чем приступать к работе, необходимо проинформировать всех владельцев квартир, контактирующих с помещением, в котором будут проводиться роботы.

***
По окончании всех ремонтных работ хозяин квартиры должен представить все документы по перепланировке в ЖЭК и только после одобрения со стороны ЖЭКа можно приступать к завершающему этапу отделочных работ.

По завершению всех работ по ремонту, нужно составить акт о введении квартиры в эксплуатацию. Только после этого будет выдан новый техпаспорт с внесенными в него изменениями.

По этому, прежде чем приступать к работам по перепланировке, нужно тщательно рассчитать свои силы и возможности, так как данный процесс — перепланировка квартиры без ошибок и последствий может оказаться под силу не каждому.

Удачи всем.