Элитная квартира может оказаться простой и дешевой!

Добрый день, дорогие домоседы! Распространенные заблуждения об элитных квартирах — наша тема сегодня. Элитная квартира может оказаться простой и дешевой! Возможность жить в просторной дорогостоящей квартире в центре города или даже столицы многими воспринимается как небывалое чудо.

Но зачастую та информация, которая преподносится потенциальным покупателям жилья, отнюдь не имеет тесной связи с реальностью.

Более того, некоторые из агентов по недвижимости намеренно сочиняют небылицы относительно дорогой недвижимости и прочих объектов, чтобы как-то оправдать столь высокие цены на них.

Простым людям элитное жилье неизбежно видится как нечто сказочное. Все это и создает предпосылки к тому, чтобы о жилье класса люкс складывались разные мифы и не соответствующие действительности домыслы.

Элитная квартира может оказаться простой и дешевой!

Например, от некоторых застройщиков и агентов по недвижимости можно услышать такое мнение, будто «заоблачные» цены на квадратные метры рождаются под влиянием строгого отбора потенциальных покупателей.

Иными словами, по уровню жизни, социальному положению, финансовому обеспечению все жильцы многоквартирного дома высшего класса будут примерно одинаковыми.

В действительности же застройщику почти все равно, будет ли в итоге контингент возводимого им дома однородным, или в нем прикупят квартиры совершенно разные граждане, даже близко не схожие друг с другом. Но случаи отбора покупателей действительно существуют!

А отсев происходит, в основном, по такому критерию, как платежеспособность.

Элитная квартира может оказаться простой и дешевой!

Более жесткие правила и устанавливаемые требования к жильцам могут себе позволить в крайне редких случаях только клубные дома, состоящие из нескольких жилых отсеков. В таких домах изначально стремятся поселиться те, кто желает обитать в однородной и социально естественной для себя среде, которую статус дома будет только подчеркивать.

Собственно, такое мнение, что все первоклассные постройки обязательно включают в себя малое количество квартир, тоже будет не более, чем заблуждением. Безусловно, ограниченный набор соседей сказывается на качестве проживания в доме только положительно.

И наличие в доме небольшого числа квартир для многих становится предпосылкой для особого домашнего спокойствия и размеренности, что всегда выступает сопутствующим фактором элитарности, как таковой.

Однако нужно понимать, что вряд ли дом, где число квартир не превышает пятнадцать, может рассчитывать на широко развитую инфраструктурную сеть в своей округе.

Жильцы элитных квартир почти не представляют собственного комфорта без возможности в любое время прямо из подъезда спуститься, например, в бассейн, посетить тренажерный зал, отправиться на лифте из собственного гнезда сразу в кафе или воспользоваться услугами иных сервисных служб.

Без достаточного количества жильцов в доме столь развитой сети дополнительных услуг не будет.

Заблуждением можно считать и такое мнение, будто к элитным уместно относить исключительно новые дома. Технические нормы и стандарты для жилья любого класса меняются довольно часто.

Если несколько лет назад просторная элитная квартира в новостройке могла считаться истинной роскошью, то не исключено, что на момент сегодняшний она уже относится к среднему классу.

Вместе с усовершенствованием строительных технологий происходит и перемена в покупательских запросах. Покупатели с каждым годом к жилью предъявляют все больше требований.

Но как известно, спрос рождает соответствующее предложение, а в совокупности с заявляемыми покупателями требованиями совершенствование технологий в строительной сфере как раз и дарит возможность относить определенные виды квартир и домов к разряду элитных.

Собственно, параметр элитности жилья зависит от различных составляющих. Здесь важно учитывать и хороший вид из окон, и конкретную локализацию дома на местности, и наличие охраны, и возможность в любой момент удобно припарковать собственный автомобиль.

Полное техническое и инфраструктурное оснащение дома, конечно, дает ему массу преимуществ. Однако вряд ли все эти условия будут соблюдаться применительно к домам, расположенным в самом центре города.

Строительство простого и элитного жилья в историческом центре города вообще ведется в весьма ограниченных количествах. Поэтому покупателю в любом случае придется расставлять определенные приоритеты касаемо предъявляемых к жилью требований.

Если покупателю очень важна историческая или архитектурная ценность дома, то имеет смысл акцентировать внимание и на вторичном жилье, расположенном в домах сталинского времени и им подобных постройках.

Для большинства из них характерны огромные по площади парадные, окна, выполненные в дворцовом стиле, завышенная граница потолков. Как раз на вторичном сегменте рынка чаще всего и удается подыскать для состоятельных покупателей объект, почти полностью удовлетворяющий всем заявленным требованиям.

Хотя и существует такое мнение, будто элитная квартира и жилье в целом, купленное «с рук», к элитному может относиться весьма условно. Огромные цены на жилье элитного класса не всегда выступают обязательным признаком его качества.

Покупая дорогостоящую квартиру, не стоит думать о том, что бытовые вопросы, а иногда и настоящие проблемы обойдут вас стороной.

Процесс строительства и ввода в эксплуатацию современных новостроек практически никем не контролируется. И выявить возможные недостатки часто можно только после вселения новоселов.

Элитная квартира дорогая? Высокая стоимость не даст сто процентной гарантии того, что в квартире будет обеспечена идеальная звукоизоляция.

Кроме того, соседи по дому, руководствуясь каким-нибудь новомодным дизайнерским проектом, могут решить сделать перепланировку с явным отступом от рекомендованных норм. Все это может существенно отразиться на качестве проживания.

Поскольку строительные материалы постоянно совершенствуются, то проверить их временем просто не представляется возможным. Уже через пять лет конкретный строительный материал, примененный при возведении элитного дома, может показать себя с худшей стороны.

Высокая стоимость элитной квартиры не всегда выступает предпосылкой того, что жильцам в доме будет комфортно.

Большинство современных застройщиков экономят при каждой удобной возможности. Планировка некоторых новомодных построек является настолько оригинальной, что это создает помехи для рационального и комфортного использования жилого пространства.

Часто покупатели элитных квартир начинают через какое-то время жаловаться на недостаток естественного освещения или на то, что в ней не хватает различных подсобных помещений. Безусловно, каждый будет в понятие элитного жилья привносить свои, чисто субъективные критерии.

И не стоит безоговорочно верить широко распространенным доводам относительно такого сегмента рынка, если вы на практике не испробовали все его плюсы и минусы, не почувствовали на себе, что такое элитная квартира.

Удачи всем и крепкого здоровья!